Immobilienmakler
Der Immobilienmakler ist häufig ein selbstständiger Gewerbetreibender. Sein Tätigkeitsfeld umfasst: die Vermittlung des Abschlusses von Verträgen über Grundstücke / Immobilien, grundstücksgleiche Rechte, vermietete Wohnräume und gewerbliche Räume.
Überblick: Immobilienmakler in Graz
| Name | Adresse | Kontakt |
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| afb immobilientreuhand gmbh - Graz | Auersperggasse 11 8010 Graz |
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| AM Immobilien | Grazbachgasse 65/1 8010 Graz |
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| ARIS Immobilientreuhand GmbH | Heinrichstraße 112/EG 8010 Graz |
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| Bauland Immobilienhandels & Verwaltungs GesmbH | Puchstraße 121 8055 Graz |
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| BestInvest Immobilien Andreas Teuschler | Riegelgasse 25 8010 Graz |
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| C&P Immobilien AG | Brauquartier 2 8055 Graz |
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| CHECK Immosicherungen GmbH | Straßganger Str. 117 8052 Graz |
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| Cityland Immobilien | St. Peter Hauptstraße 232 8042 Graz | |
| FAIRWERT Consulting - Graz | Puchstraße 20 8020 Graz |
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| Fortuna Immobilien | Körösistraße 9 8010 Graz |
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| Genea Immobilien | Lessingstraße 12 8010 Graz |
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| Genusswohnwelt Immobilien GmbH | Moosbrunnweg 1/5.6 8042 Graz |
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| Gersin Immobilien | Seebachergasse 6 8010 Graz |
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| GRAWE Immo AG | Kaiser-Josef-Platz 1 8010 Graz |
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| Happy Home Kuss & Fehleisen Immobilien | Puchstraße 133 8055 Graz |
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| Hier zuhause e.U. | Scheigergasse 98 8010 Graz |
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| HOBISCH IMMOBILIEN | Messendorfer Str. 21d 8041 Graz |
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| Immo Circle GesbR | Neubaugasse 107 8020 Graz |
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| Immo Vice GmbH | Wielandgasse 14-16/B4 2. OG 8010 Graz |
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| Immo Way Facility Services e.U. | Neubaugasse 24 8020 Graz |
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| Immobilien Brandstätter GmbH | Gartengasse 12 8010 Graz |
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| Immobilien Feier GmbH | Seidenhofstraße 33/16 8020 Graz |
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| Immobilien HUBER - Graz | Friedrich-Hebbel-Gasse 4 8010 Graz |
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| Immobilien Ing H Paul - Ing Ulrike Güttl | Auersperggasse 3 8010 Graz |
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| Immobilien Schwarz & Schwarz | Hofgasse 8 8010 Graz |
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| Immobilienmakler Purkarthofer GmbH | Sporgasse 29 8010 Graz |
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| Immobilienmaklerbüro KomR Luise Eder | Hilmteichstraße 7 8010 Graz |
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| Immonizer GmbH | Radegunder Straße 142 8045 Graz |
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| IMMOXX. GmbH - Immobilien | Waagner-Biro-Straße 14 8020 Graz |
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| Kahler Immobilien OG | Lange G. 40 8010 Graz |
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| Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH | Stadionpl. 2/3 8041 Graz |
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| Kompagnon Immobilien GmbH | St. Peter Hauptstraße 60 8042 Graz |
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| Lanzer Immobilien GmbH | Heinrichstraße 54 8010 Graz |
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| Mag. Maier Immobilien | Grafenbergstraße 33 8051 Graz |
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| Mag. Patrizia Fellner | Pestalozzistraße 71 Part 8010 Graz |
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| Matthias Siekiera | Grazbachgasse 9 8010 Graz |
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| Meiland Immobilien GmbH | Janzgasse 4 8020 Graz |
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| Motus Immobilien Group | Schillerstraße 6/8 8010 Graz |
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| MUNDWERK IMMOBILIEN GmbH | Kronesgasse 6-8 8010 Graz |
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| MWI Gmbh | Andritzer Reichsstraße 31 8045 Graz |
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| Pegasus Immobilien | Kärntner Str. 448 8054 Graz |
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| PlanetHome Immobilien Austria | Neufeldweg 136 8041 Graz |
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| Projekt Wohnen Gruppe GmbH | Neufeldweg 250a 8041 Graz |
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| RE/MAX Classic, Marchel & Partner Immobilien GmbH | Grabenstraße 178 8010 Graz |
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| RE/MAX for All Immobilien | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a 8010 Graz | |
| RE/MAX Lifestyle | BDFA Immo GmbH | Haushamer Str. 1 8054 Graz |
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| RE/MAX Nova | Nova Immo GmbH - Graz | Weblinger Gürtel 25 Erdgeschoß 8054 Graz |
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| Reichert Immobilien GmbH & Co KG | Quergasse 5 8020 Graz |
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| Roderick Scherer Immobilien GmbH | St. Veiter Str. 12 8045 Graz |
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| SCHANTL ITH Immobilientreuhand GmbH | Messendorfer Str. 71a 8041 Graz |
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| SK REAL Immobilien | Korngasse 14 8020 Graz |
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| Steindorff Immobilien GmbH | Albert-Schweitzer-Gasse 8 8020 Graz |
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| STIWOG Immobilien Graz | Pestalozzistraße 73 8010 Graz |
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| Strohmaier Immobilien | Kaiserfeldgasse 22 8010 Graz |
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| TeamWohnWerk GmbH | Körösistraße 28 8010 Graz |
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| Tripold Immobilien | Ragnitzstraße 1 8047 Graz |
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| ValorDomo Immobilien GmbH | Leonhardstraße 104 8010 Graz |
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| WESIAK Group | Stubenberggasse 5 8010 Graz |
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| Wohnraumwerk Bauträger & Projektentwicklungs GmbH | Marschallgasse 17 8020 Graz |
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| Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH | Auersperggasse 11 8010 Graz |
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| Zelzer Immobilien | Piccardigasse 23/b 8055 Graz |
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Er erhält für seine erfolgreichen Bemühungen eine Maklerprovision. Zur Vermittlung einer Immobilie wird ein Maklervertrag mit dem Anbieter und/oder dem Nachfrager geschlossen. Dieser / Diese fungieren als Auftraggeber des Immobilienmaklers. Wesentlicher Inhalt ist das so genannte Provisionsversprechen (Courtage) des oder der Auftraggeber, wenn die Tätigkeit des Maklers den angestrebten Erfolg bewirkt. Der Maklervertrag kann schriftlich, mündlich oder durch schlüssiges Verhalten abgeschlossen werden.
Was macht ein Immobilienmakler?
Der Immobilienmakler unterstützt den Eigentümer bei seiner Suchen nach einem Käufer, Mieter oder Pächter. Er wird sich in der Regel das Objekt ansehen und entsprechende Fotos machen. Danach wird er in den meisten Fällen auch ein Exposé erstellen und dies auf möglichst vielen verschiedenen Wegen veröffentlichen. Sofern es dann Interessenten gibt, wird er diesen das Objekt zeigen.
Menschen, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, kann der Immobilienmakler ebenfalls unterstützten. Er wird sich zunächst darüber informieren, was genau der Kunde sucht, welche Ausstattung die Immobilie haben soll und welche preislichen Vorstellungen der Kunde hat. Dann wird er in seinem aktuellen Bestand und auch darüber hinaus auf die Suche nach einem geeigneten Objekt gehen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Immobilienmakler bei der meist zeitaufwendingen Vermittlung oder Suche nach einer Immobilie behilflich sind. Die Tätigkeit des Maklers wird dabei vertraglich geregelt. Wer und in welchem Umfang diese Tätigkeit bezahlt wird, müssen die Parteien untereinander regeln.
Was sollte bei der Auswahl eines Immobilienmaklers beachtet werden?
Es gibt keine Vorschrift, die besagt, dass ein bestimmter Immobilienmakler ausgewählt werden muss, insofern herrscht also Entscheidungsfreiheit. Das führt dann aber auch dazu, dass genau überlegt werden sollte, welcher Immobilienmakler der beziehungsweise die Richtige ist.
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers sollte auf jeden Fall ein Preis- beziehungsweise Leistungsvergleich erfolgen. Aus dem Grund empfiehlt es sich, sich vorher genau zu überlegen, welche Leistungen man sich vom Makler wünscht.
Maklerprovision
In Bezug auf die Höhe der Provision ist zu beachten, dass sich diese immer nach dem Kaufpreis beziehungsweise nach der Miethöhe und Mietdauer richtet. In einem gewissen Rahmen kann der Makler die Provisionshöhe selbst bestimmen, er ist dabei aber an Höchstsätze gebunden, die nicht überschritten werden dürfen.
Empfehlungen
Bei der Auswahl eines Maklers kann es auch hilflreich sein, sich bei Bekannten und Verwandten nach Erfahrungen und Empfehlungen umzuhören. Oder man informiert sich darüber ob und wenn ja welche Referenzen der Makler hat.
Einzugsgebiet
Es lohnt sich auch, im Vorfeld zu schauen, ob der Makler in dem Einzugsgebiet, in dem sich die Immobilie befindet, beziehungsweise in dem eine Immobilie gesucht wird, bereits tätig ist. Wenn dies der Fall ist, kennt der Makler in der Regel die Gegend gut, was die Erfolgschancen steigern kann.
Welche berufliche Qualifikation hat ein Immobilienmakler?
Die Berufsbezeichnung Immobilienmakler ist in Österreich geschützt, das heißt, sie darf nur von den Personen geführt werden, die die entsprechende Gewerbeberechtigung haben. Dies kann auf zwei unterschiedlichen Wegen erworben werden.
Der eine Weg ist es, einen entsprechenden Uni-Lehrgang zu absolvieren. Die zweite Möglichkeit ist es, eine Befähigungsprüfung zu absolvieren. Grundvoraussetzung für beide Wege ist aber ein Mindestalter von 18 Jahren. Egal welchen Weg ein Immobilienmakler für seine Ausbildung gewählt hat, auf jeden Fall benötigt ist ein sehr umfangreiches Wissen in der Immobilienbranche notwendig, um den jeweiligen Abschluss zu erhalten.